🏗 2025 서울 재개발 분양 BEST 5, 이 단지는 꼭 본다
```html 🏗 2025 서울 재개발 분양 BEST 5, 이 단지는 꼭 본다 📋 목차 서울 재개발 분양의 흐름과 2025년 트렌드 📊 BEST 5 재개발 단지 비교표 🗺 입지 분석 및 지도 바로가기 📄 청약 자격 및 경쟁률 분석 🧠 실수요자 vs 투자자 요약 포인트 ❓ FAQ 2025년, 저는 3년 만에 서울 재개발 청약에 다시 도전하기로 했습니다. ‘지금이 진짜 기회다’는 확신이 들었거든요. 작년까지만 해도 관망만 했지만, 주변에서 신길뉴타운, 흑석, 장위 등을 분양받고 웃돈 붙여 나가는 걸 보며 마음이 바뀌었죠. 이번 글에서는 실제 투자 검토 경험과 함께 서울 재개발 주요 단지 5곳을 집중 분석합니다. 지도, 예상 분양가, 조감도, 시세 비교까지 모두 담았습니다. 1. 서울 재개발 분양의 흐름과 2025년 트렌드 서울 재개발은 1기 뉴타운 출신 지역과 소규모 정비사업 중심으로 공급이 이어지고 있습니다. 2025년은 강북권, 도심권, 서남권 등 다양한 지역에서 분양이 예정되어 있습니다. 분양가 상한제가 적용돼 시세보다 저렴한 가격에 공급되는 단지들이 주목을 받고 있습니다. 최근 들어 84㎡ 기준 분양가가 9억 초중반대에 형성되며, 주변 시세 대비 2~3억 차익이 기대됩니다. 입지는 물론 학군, 교통, 브랜드 등을 함께 고려해야 성공적인 청약 전략이 가능합니다. 투자자뿐 아니라 실수요자도 입주 시점 프리미엄과 자산 안정성을 노릴 수 있는 시기입니다. 2. 📊 BEST 5 재개발 단지 비교표 아래 표는 2025년 분양 예정인 재개발 아파트 중 주목할 만한 5곳을 정리한 내용입니다. KB시세 및 국토부 실거래가 기반으로 추정했습니다. 서울 재개발 주요 단지 비교 (전용 84㎡ 기준) 단지명 | 위치 | 예상 분양가 | 인근 시세 | 시세 차익 ─────|────|────|────|──── 신길 센트럴자이 | 영등포구 | 9.5...