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PH129 청담 펜트하우스 시세와 특징 주차대수 편의시설 강남구 청담동에 위치한 PH129 펜트하우스 는 대한민국에서 가장 비싼 아파트로 알려져 있으며, 2024년 현재까지도 국내 최고가를 자랑하는 고급 주거지로 꼽히고 있습니다. 이 펜트하우스는 청담동의 엘루이 호텔 부지 위에 세워진 초호화 주거 시설로, 그 독보적인 특성과 매매가로 인해 단연코 상류층의 관심을 끌고 있습니다. PH129는 한강 조망권, 높은 천장고, 그리고 현대적인 인테리어 디자인 등에서 두드러진 장점을 보이며, 서울 부동산 시장에서 그 독보적인 위치를 확고히 하고 있습니다. 펜트하우스 시세 및 공시가격 2024년을 기준으로 PH129 펜트하우스의 공시가격은 약 164억 원 에 이르며, 이는 전국에서 가장 높은 수준을 기록하고 있습니다. 이 펜트하우스의 실매매가는 공시가격을 훨씬 상회할 수 있으며, 분양 당시에는 전용면적에 따라 250억 원 에 달하는 가격으로 분양된 사례도 있습니다. 일반적으로 이곳의 매매가는 최소 110억 원에서 시작하여 최대 250억 원까지 다양하게 나타납니다. 이러한 가격 변동은 아파트의 입지, 뷰, 내부 인테리어 상태, 그리고 전체적인 건물 관리 상태 등에 따라 결정됩니다. 특히 PH129는 서울에서도 가장 프리미엄한 지역 중 하나인 청담동에 위치해 있어, 그 가치는 시간이 지나도 꾸준히 상승하고 있습니다. PH129 청담 펜트하우스 시세 PH129 청담 특징 한강 조망 이 펜트하우스의 가장 큰 특징 중 하나는 바로 한강 조망 입니다. 넓은 거실과 마스터룸에서 직접 한강을 내려다볼 수 있는 이점은 이곳을 더욱 특별하게 만듭니다. 거실의 6.7m 에 달하는 높은 천장고는 공간을 넓고 개방감 있게 느끼게 해주며, 대형 창문을 통해 들어오는 자연광은 실내를 화사하고 밝게 만들어 줍니다. 이러한 건축적 요소들은 한강의 경관과 맞물려 거주자에게 일상 속에서의 특별한 경험을 제공합니다. 고급 인테리어 PH129 펜트하우스는 현대적인 디자인 과 고급 마감재 가 돋보이는 인테리어로...

서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’에서 지난달 화제가 된 로또 청약의 당첨자 계약 마감 결과, 전체 분양 물량 292가구 중 50가구가 부적격 또는 당첨 포기로 인해 계약이 취소된 것으로 나타났습니다. 이는 전체 물량의 약 17%에 해당하며, 특별공급 29가구, 일반공급 21가구가 포함되었습니다. 부적격 사례와 계약 포기가 상당수 발생하면서, 잔여 물량이 예상보다 크게 늘어났습니다. 이 상황은 래미안 원펜타스 청약의 경쟁률과 관심도가 매우 높았던 점을 고려할 때 이례적인 결과로 보입니다. 로또분양 래미안 원펜타스 부적격 계약포기 진행상황 래미안 원펜타스 청약발표후 진행상황 항목 세부 내용 분양가 3.3㎡당 6736만원 전용면적 84㎡ 분양가 22억~23억원대 주변 시세 ‘래미안 원베일리’ 84㎡, 44억원 (20억원 시세 차익 예상) 청약 경쟁률 특별공급·1순위 청약에 총 13만여 명 몰림 최저 당첨 가점 70점 이상 (137㎡B 제외) 만점 청약통장 최소 3명 당첨 (84점) 위장 전입 의혹 주민등록상 주소 이전을 통한 부정 청약 가능성 국토부 조사 계획 원펜타스 예비 당첨자 계약 종료 후 조사 착수 예정 청약통장 해지 증가 6월 대비 1만6526명 감소 (전년 대비 34만7430명 감소) 서울 민간 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 4401만7000원 (전용 59㎡: 11억원대, 전용 84㎡: 14억9600만원대) 분양가상한제 최고가 경신 서울 서초구 래미안 원펜타스 아파트(신반포15차 재건축)의 일반분양 가격이 역대 분양가상한제 적용 지역 최고가인 3.3㎡당 6736만 9050원으로 결정되었습니다. 이는 직전 최고가를 기록한 인근 메이플자이(신반포4지구)보다 3.3㎡당 32만 원가량 높은 금액입니다.  래미안 원펜타스 아파트는 서초구 분양가심사위원회의 심사를 통해 3.3㎡당 6736만 9050원의 일반분양가 승인을 받았습니다. 이는 분양가상한제 역사상 가장 높은 금액입니다. 직전 최고가는 올해 1월 입주자를 모집한 메이플자이로, 3.3㎡당 분양가가...

부동산 관련 용어는 복잡하고 다소 이해하기 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만 부동산 거래에 성공하려면 용어를 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다. 이번 글에서는 부동산에서 자주 사용되는 용어들의 뜻을 한국어로 설명하고, 영어 번역 및 설명을 제공하며, 예문까지 함께 정리해 보겠습니다. 부동산 용어를 잘 이해하면 부동산 거래에서 유리한 조건을 얻을 수 있고, 전문가와 소통할 때 혼란을 줄일 수 있습니다. 이 글은 부동산 초보자뿐만 아니라, 이미 부동산에 대해 잘 알고 있는 사람들에게도 유익한 참고자료가 될 것입니다. 이제 주요 부동산 용어들을 하나씩 살펴보겠습니다. 부동산 영어 용어 총정리 뜻과 영어 예문설명 계약금 (Down Payment) 한국어 설명: 부동산 계약 시 전체 금액의 일부를 먼저 지불하는 금액입니다. 계약이 성사되면 계약금을 지불하며, 계약이 파기될 경우 반환되지 않을 수 있습니다. 영어 설명: The initial payment made when signing a real estate contract. The down payment is a portion of the total purchase price, and it secures the agreement between the buyer and seller. If the contract is breached, the down payment may not be refundable. 예문: "계약금으로 전체 금액의 10%를 지불했습니다." "I paid 10% of the total amount as a down payment." 전세 (Jeonse) 한국어 설명: 전세는 한국에서 독특한 주거 방식으로, 세입자가 일정 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 월세 없이 거주하는 형태입니다. 계약이 끝나면 보증금은 전액 반환됩니다. 영어 설명: Jeonse is a unique rental system in South Korea where the tenant dep...

부동산 용어 '스트레스 DSR'의 의미와 특징 현대 사회에서 스트레스는 다양한 형태로 우리의 일상에 침투해 있으며, 이는 신체적, 정신적 건강에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 스트레스는 경제적 부담을 비롯한 여러 가지 이유로 발생하며, 이로 인해 우리는 끊임없이 스트레스를 경험하게 됩니다. 그러한 이유로 스트레스 관리의 중요성은 그 어느 때보다도 강조되고 있습니다. 스트레스를 효과적으로 관리하지 않으면 삶의 질이 떨어지고, 심지어 장기적인 건강 문제로 이어질 수 있습니다. 부동산 용어 스트레스 DSR의 의미와 특징 이와 동시에, 금융 분야에서 사용되는 중요한 개념인 DSR(총부채원리금상환비율)에 대한 이해도 필수적입니다. DSR은 대출자가 자신의 소득 대비 얼마나 많은 부채를 상환해야 하는지를 나타내는 지표로, 금융 기관이 대출 심사 과정에서 차주의 상환 능력을 평가하는 데 중요한 역할을 합니다. 특히, 최근 들어 부동산 시장의 변동성과 경제적 불확실성이 증가하면서, DSR에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 여기서 '스트레스 DSR'이라는 개념이 등장하며, 이는 금융기관이 대출자의 미래 상환 능력을 더욱 면밀히 평가하기 위한 도구로 사용됩니다. 스트레스 DSR의 정의 '스트레스 DSR'은 기존의 DSR 개념을 기반으로 하지만, 금리 인상이나 소득 감소와 같은 경제적 악조건이 발생할 경우를 가정하여 계산된 DSR을 의미합니다. 단순히 현재의 경제적 조건만을 고려하는 것이 아니라, 미래에 발생할 수 있는 다양한 경제적 변화와 불확실성을 반영하여 차주의 상환 능력을 평가하는 방식입니다. 이를 통해 금융기관은 대출자의 장기적인 상환 가능성을 보다 엄격하게 분석할 수 있으며, 이는 부실 대출을 방지하고 금융 시스템의 안정성을 유지하는 데 중요한 역할을 합니다. 스트레스 DSR의 개념은 특히 대출자가 향후 경제 상황의 변화로 인해 상환 부담이 증가할 가능성이 있는 경우에 유용합니다. 예를 들어, 현재 금리가 낮은 상태에서 대...

전세 계약 연장 시 필수 절차와 주의사항: 임차인·임대인 필독 가이드 전세 계약 연장은 많은 임차인과 임대인에게 중요한 이슈입니다. 계약 연장과 관련된 다양한 질문에 대해 자세히 설명하겠습니다. 이를 통해 전세 계약을 연장하는 과정에서 필요한 정보와 유의사항을 파악할 수 있을 것입니다. 전세 계약 연장 시 필수 절차와 주의사항: 임차인·임대인 필독 가이드 전세 계약 연장할 때 계약서를 다시 써야 하나요? 전세 계약을 연장할 때 반드시 새로운 계약서를 작성할 필요는 없습니다. 하지만 계약서를 다시 작성하면 양측의 권리와 의무를 명확하게 정리할 수 있어 권장됩니다. 만약 기존 계약서의 내용을 그대로 유지하거나 약간의 수정만 필요하다면, 계약서에 부속 합의서를 추가하는 것도 좋은 방법입니다. 전세계약 연장은 몇 년 단위로만 가능한가요? 전세 계약의 연장 기간은 법적으로 일정한 기간이 정해져 있지 않지만, 일반적으로 2년 단위로 계약을 연장하는 것이 관례입니다. 임대차보호법에 따라 임차인은 최소 2년 동안 거주할 수 있는 권리가 보장되므로, 대부분의 계약 연장도 2년 단위로 이루어집니다. 전세계약 연장할 때 계약서를 어떻게 작성하나요? 전세계약 연장을 할 때 계약서를 작성하는 방법은 다음과 같습니다. 먼저, 기존 계약서의 만료일과 새로운 만료일을 명확히 명시해야 하며, 계약 연장 조건, 보증금 변동 여부, 월세 조정 등을 정확하게 기재합니다. 또한, 임대인과 임차인의 서명 및 날인이 반드시 필요하며, 가능하면 공인중개사 또는 변호사의 자문을 받아 작성하는 것이 좋습니다. 전세계약 연장이 불가능한 이유는 무엇인가요? 전세계약 연장이 불가능한 이유는 다양할 수 있습니다. 임대인이 계약 연장을 원하지 않거나, 해당 부동산을 매매하거나, 임대인이 직접 거주할 계획이 있는 경우 등 여러 가지 이유로 연장이 어려울 수 있습니다. 이 경우 임차인은 계약갱신청구권을 행사하여 일정 조건 하에 연장을 요구할 수 있습니다. 금액 변동 없이 전세계약 연장하려면 어떻게 해야 하나요? 전세금...

강북 지역에서 역세권에 위치한 10억 이하의 아파트를 찾는 것은 점점 어려워지고 있지만, 여전히 합리적인 가격대로 구입 가능한 선택지가 존재합니다. 강북은 서울의 주요 지역 중 하나로, 지하철 접근성이 뛰어나고 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 부동산 투자와 실거주 모두에 적합한 지역입니다. 특히 최근 몇 년간 강북 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승하고 있어 장기적인 관점에서 투자 가치가 높아지고 있습니다. 강북 지역의 주요 역세권에 위치한 10억 이하 아파트들을 소개하고, 각 아파트의 장점과 단점도 함께 분석해 보겠습니다. 강북 지역 10억 이하 역세권 아파트 추천 1. 강북구 번동 - 꿈의숲 대명루첸 장점: 꿈의숲 대명루첸 아파트는 강북구 번동에 위치해 있으며, 4호선 수유역에서 가까운 거리에 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 이 아파트는 중소형 평형 위주로 구성되어 있어, 10억 이하의 예산으로도 충분히 매입이 가능합니다. 주변에는 북서울 꿈의숲 공원이 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 최근 리모델링이 진행되어 내부 시설이 개선되었고, 주거 만족도가 높아진 점이 큰 장점입니다. 단점: 그러나 이 아파트의 단점으로는 상대적으로 오래된 건축연도로 인해 일부 세대에서는 추가적인 리모델링 비용이 발생할 수 있다는 점입니다. 또한, 수유역과의 거리가 약간 있어 도보 이동 시 불편함을 느낄 수도 있습니다. 주변 상업시설이 상대적으로 부족하여 쇼핑이나 여가를 즐기기 위해서는 다른 지역으로 이동해야 하는 불편함이 있을 수 있습니다. 2. 도봉구 창동 - 창동 대우아파트 장점: 도봉구 창동에 위치한 창동 대우아파트는 1호선과 4호선이 지나는 창동역과 가깝고, 교통 편의성이 매우 뛰어납니다. 이 아파트는 다양한 평형대를 보유하고 있어 예산에 맞는 선택이 가능합니다. 창동역 주변의 재개발 계획이 진행 중으로, 향후 지역 가치 상승이 기대되는 점도 큰 장점입니다. 주변에 다양한 교육 시설과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어, 실거주 목적으로도 적합한 ...

최근 수도권의 집값 상승은 많은 이들에게 큰 부담으로 다가오고 있습니다. 이러한 급등 현상은 부동산 시장의 불균형을 초래하며, 특히 젊은 세대와 중산층에게 큰 경제적 압박으로 작용하고 있습니다. 이에 정부는 이러한 집값 상승을 억제하고, 안정된 주거 환경을 조성하기 위해 다양한 정책을 도입하고 있습니다. 그중에서도 '핀셋 규제'는 특정 지역이나 상황에 맞춘 세밀한 규제로, 전반적인 시장에 미치는 영향을 최소화하면서도 효과적으로 집값 상승을 억제하는 데 중점을 두고 있습니다. 이번 글에서는 정부의 핀셋 규제가 어떻게 수도권 집값 상승을 억제하는지, 그리고 이러한 규제가 실질적으로 어떤 영향을 미치는지에 대해 자세히 살펴보겠습니다.   정부의 수도권 집값 안정화를 위한 핀셋 규제 대출 규제의 영향에 대한 전망 "요즘은 워낙 자기자본이 마련된 상태에서 구매하는 분들이 많아서 저 정도(대출 규제)로는 큰 영향 없을 거예요." 정부가 수도권 주택담보대출에 대해 스트레스 금리를 상향 적용하기로 발표했지만, 서초 반포 공인중개업소 관계자는 "대출이 줄어들면 단기적으로 수요가 줄어들 수는 있지만 이미 금리 인하가 기대되는 상황이라 큰 효과는 없을 것"이라고 전망했다. 핀셋 규제와 수도권 부동산 시장의 반응 정부는 수도권의 집값 상승을 잡기 위해 '핀셋 규제'를 도입하여 수도권에만 높은 금리를 적용하기로 했지만, 전문가들은 이에 대해 회의적인 반응을 보였다. 서울 강남 3구와 마·용·성(마포·용산·성동) 같은 고가 지역은 이번 규제가 큰 영향을 미치지 않을 것이라는 예측이 많았다.  매수심리가 높아진 상황에서, 공급 부족과 금리 인하 기대감으로 인해 스트레스 DSR 규제만으로는 집값 상승 흐름을 막기에는 역부족이라는 의견이 주를 이뤘다. 중저가 주택 시장에 미치는 영향 전문가들은 상대적으로 자본력이 약한 서민과 직장인들이 거주하는 중저가 주택 시장에는 대출 규제가 매수심리를 억제하는 영향을 미칠 것으로 예상했...

월세 아파트나 임대형 복합주택을 선택하는 과정에서 여러 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 이는 단순히 비용 문제뿐만 아니라, 생활의 질, 안전, 교통 편의성, 그리고 주변 환경 등 다양한 측면에서 삶의 질에 영향을 미칩니다. 잘못된 선택은 장기적으로 큰 불편을 초래할 수 있으므로, 각 요소를 신중하게 검토하는 것이 필요합니다. 본 글에서는 월세 아파트와 임대형 복합주택을 선택할 때 고려해야 할 요소들과 계약 시 주의해야 할 사항들을 세부적으로 설명하겠습니다. 월세 아파트 임대형 복합주택 선택법과 계약요령 주거 유형 선택 시 고려사항 월세 아파트와 임대형 복합주택은 각각의 특징과 장단점이 뚜렷하여, 본인에게 맞는 주거지를 선택하는 것이 중요합니다. 주거 유형을 선택할 때에는 단순히 경제적인 면뿐만 아니라, 자신의 생활 패턴과 우선순위를 고려하여 최적의 결정을 내려야 합니다. 이를 돕기 위해 월세 아파트와 임대형 복합주택의 주요 요소를 비교해 보겠습니다. 월세 아파트 vs. 임대형 복합주택 월세 아파트와 임대형 복합주택은 각각의 특징과 장단점 항목 월세아파트 임대형 복합주택 1. 가격 상대적으로 저렴 관리비 포함으로 가격이 높을 수 있음 2. 시설 기본적인 시설 제공 다양한 편의시설 제공 3. 보안 보안 시설이 제한적일 수 있음 CCTV, 보안 시스템 등 강화된 보안 4. 교통 편의성 위치에 따라 다름 대체로 교통이 편리한 위치 5. 주변 환경 다소 조용한 주거지 상업 시설이 근접해 생활 편리 가격 : 월세 아파트는 일반적으로 임대형 복합주택보다 초기 비용이 저렴하지만, 복합주택은 관리비가 포함된 경우가 많아 전체 비용이 더 높아질 수 있습니다. 특히 장기적으로 거주할 계획이라면, 복합주택의 추가 비용을 염두에 두어야 합니다. 시설 : 월세 아파트는 기본적인 생활시설만 제공하는 경우가 많습니다. 반면에, 임대형 복합주택은 체육관, 공용 공간, 커뮤니티 시설 등 다양한 편의시설을 갖추고 있어 편리한 생활을 가능하게 합니다. 이러한 시설은 생활의 질을 높일 수 있...

부동산 경매는 일반적인 부동산 거래와는 다른 특수한 절차를 통해 진행됩니다. 경매를 통해 부동산을 취득하려는 사람들은 기본적인 절차와 입찰 방법에 대한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 경매 절차와 입찰 방법을 체계적으로 설명하며, 경매 참여를 고려 중인 분들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다. 각 단계마다 필요한 준비 사항과 유의해야 할 점들을 자세히 다루어 성공적인 경매 참여를 돕겠습니다. 집팔고 갈아타기 송파구 부동산 경매 절차 및 입찰방법 경매공고확인 대한민국법원 경매정보 보러가기 부동산 경매 절차 부동산 경매는 여러 단계로 구성되며, 각각의 단계마다 특정한 절차와 규정이 있습니다. 이를 이해함으로써 경매에 대한 불안감을 줄이고 성공 가능성을 높일 수 있습니다. 경매 공고 확인 부동산 경매의 첫 번째 단계는 경매 공고를 확인하는 것입니다. 법원 경매 사이트나 부동산 경매 전문 사이트에서 경매 공고를 확인할 수 있습니다. 공고에는 물건의 위치, 상태, 감정가, 최저 입찰가, 경매 일시 등이 포함됩니다. 공고 확인 시 유의사항: 물건의 위치 및 상태를 정확히 파악 감정가와 최저 입찰가를 비교하여 투자 가치 판단 경매 일정을 확인하고, 충분한 준비 시간 확보 현장 조사 공고에서 관심 있는 물건을 발견했다면, 반드시 현장 조사를 진행해야 합니다. 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 파악하고, 주변 환경 및 시세를 확인할 수 있습니다. 현장 조사 포인트: 건물의 구조적 문제 여부 확인 주변 환경 및 인프라 확인 비슷한 물건들의 시세 비교 경매 참여 신청 경매에 참여하기 위해서는 법원에 참여 신청을 해야 합니다. 참여 신청 시에는 보증금을 납부해야 하며, 이는 통상 최저 입찰가의 10% 수준입니다. 대한민국법원 경매정보 보러가기 참여 신청 방법: 법원에 직접 방문하거나, 온라인 신청 가능 보증금은 계좌이체나 현금으로 납부 가능 법원 부동산 경매 경매 입찰 경매 당일, 입찰자들은 법원에서 직접 입찰을 진행합니다. 입찰은 비공개로 이루어지며, 가장 높은 금...